欢乐谷旁边！满五年唯一小2居！
今日房源
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翠成馨园小区位于北京市朝阳区垡头欢乐谷附近（东南四至五环），今日推荐房源为2室1厅1卫，建筑面积84平方米，房子总价405万，单价48214元/平米，小区参考均价52100元/平米左右，低于同户型在卖60万。
宝星国际位于北京市朝阳区望京中心区域附近（四至五环），今日推荐房源为2室1厅1厨1卫，建筑面积79.19平方米，楼层1层（总高29层）房子总价560万，单价70716元/平米，小区参考均价82000元/平米左右，低于同户型在卖80万。
此套房源为南北通透正规2居室，户型方正，视野开阔，可直观欢乐谷全景。位于16层（共16层），带电梯，2梯4户，可享集中供暖。为满五年唯一经适房，可以配合转商，70年产权，产权清晰。购买无个税，税费首套购买仅需1％契税及10％综合地价款，税费16万，二套3％契税，税费18万。首套首付170万。可接受全款，公积金贷、商贷、组合贷等。业主诚心出售。
此套房源为东北一居改的正规小两居，全明户型，户型方正，明卫生间，视野开阔，带电梯，2梯4户。70年产权，产权清晰。购买无个税，税费首套购买仅需1.5％契税，税费2.5万，二套3％契税，税费5万。可接受全款，公积金贷、商贷、组合贷等，业主诚心出售。
该小区配套设施齐全。小区门口就是永辉超市，乐购、稻香村、双龙等商店，周边有中国银行、建设银行、工商银行等。教育资源充足，教学环境属于区重点的标准，附近有首师大附小翠城校区、黄冈中学、黄冈中学高中部等。且自身地理位置有优势，北临京沈高速路，向西距东四环不到1000米，驱车只需10分钟即可到达国贸商圈。小区门前有多路公交经过，距地铁七号线欢乐谷景区站步行仅需10分钟，交通便利。
该小区为纯商品房社区，05年的品质楼盘。周边配套设施齐全。商场有新荟城、凯德茂等，出门望京SOHO、物美超市，十分适宜生活。且自身地理位置有优势，多条线路公交运行、公交配套完善，地铁14、15双线环绕，其中距望京站步行仅需约10分钟，出行便利。
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小区基本信息
小区基本信息
小区地址：朝阳京沈高速东四环第一出口往南800米
小区地址：朝阳宏泰西街与阜安路交叉点西南角
所属区域：朝阳 垡头
所属区域：朝阳 望京
邮 编：100023
邮 编：100102
环线位置：四至五环
环线位置：四至五环
www.649.net，产权描述：70年
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
物业类别：住宅
开 发 商：北京住总集团房地产
开 发 商：北京宝星置业有限公司
建筑结构：钢混
建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构抗震八度设防
建筑类型：板楼
建筑类型：板楼建筑面积：115000平方米
建筑面积：2300000平方米
占地面积：45000平方米
占地面积：885000平方米
房屋总数：1608户
房屋总数：17318户
楼栋总数：4栋
楼栋总数：126栋
物业公司：均豪物业管理公司
物业公司：北京天诺物业管理有限责任公司
绿 化 率：45%
绿 化 率：35%
容 积 率：2.55
容 积 率：2.60
物业办公电话：010-64738442
物 业 费：0.52元/平米·月
物 业 费：2.60元/平米·月
地理位置与交通
物业办公地点：107号楼4单元1层
地理位置与交通
公交：31路、41路、561路、677路、637路、674路、680路
地铁：7号线
公交：467路、536路(望京西园三区东门)
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地铁：14号线、15号线(望京站)
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房源照片
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2、在房天下特价房平台上成交的买卖双方，想要代办过户（有偿），可以留言联系房天下秘书。
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