来自 房产经纪 2019-12-21 19:57 的文章
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长沙楼盘最新消息:长沙装修网盘点长沙楼盘认

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长沙装修网小编今天为大家带来了长沙楼盘最新消息,十一国庆节已过,长沙楼市的“银十”季节已经来临了,据长沙装修网小编了解到十月份长沙将有60多个新盘入市,长沙岳麓、开福预计将会成为主力军,有关于长沙楼盘最新消息,各位购房业主和长沙装修网小编一起来了解一下吧!

长沙装修网小编今天为大家带来了长沙楼盘最新消息,小编将盘点七个长沙楼盘认筹项目,分别是乾源国际广场、中建悦和城、楚天逸品、明大佳园、中国铁建18公馆、嘉宇·北部湾、富基世纪公园。有关于这七个长沙楼盘认筹信息大家一起来看看吧!

市府片区的万象府台,据说楼盘品质不错,最大亮点是教育配套很好。但是这个楼盘从2018年5月开盘后就一直没有再开盘,都知道还有住宅,但就是没动静。

国庆节已经过去,长沙楼盘的银十阶段已经悄然来临,今天长沙装修网小编就为咱们长沙业主朋友们带来了长沙楼盘最新消息:长沙岳麓区、开福区十月开盘楼盘盘点信息大家一起来看一下!

长沙装修网小编今天为大家带来了长沙楼盘最新消息,小编将盘点七个长沙楼盘认筹项目,目前长沙楼市正在认筹的住宅项目共7个,多为老盘加推,分别是乾源国际广场、中建悦和城、楚天逸品、明大佳园、中国铁建18公馆、嘉宇·北部湾、富基世纪公园。其中为纯新盘,首次开盘将推97-119平住宅房源。、、今天是最后一天认筹。

万象府台分三期开发,一期的1#、2#、3#、11#已经于2016年-2017年开盘,二期的4#、6#、7#、8#已经于2018年开盘。

长沙楼盘最新消息10月即将入市房源:长沙岳麓区、开福区十月开盘楼盘信息

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今年年初,开发商湖南天福地产开发有限公司和宝能地产合作开发项目三期,定名为“宝能万象公园”,并开始几次调规。

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长沙楼盘最新消息长沙认筹楼盘:嘉宇·北部湾

万象府台三期:3栋住宅,270套房源

以上就是长沙岳麓区、开福区十月开盘楼盘信息,我们可以看出房子多为毛坯房,下面我们再具体了解几个十月份长沙开盘楼盘。

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长沙市自然资源和规划局原则同意项目总平面图方案布局

长沙楼盘最新消息长沙楼盘开盘信息:中海·熙湾

(嘉宇·北部湾区位图)

近日,“宝能万象公园”批后公布。

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项目简介

这次批后公布的项目总平面图显示,三期宝能·万象公园总建筑面积23.4万平,居住建筑面积约4.5万平,商业建筑面积11.7万平,容积率4.42,建筑密度25.36%,绿地率40.28%,机动车停车位1563个。

项目简介

开发商:湖南蜀溪春房地产开发有限公司

宝能·万象公园规划有3栋住宅,分别是6#、9#、10#,都是30层高层,各90户,共计270套房源。另外,还规划有5栋公寓式办公楼和一些商业。

开发商:长沙中海梅溪房地产开发有限公司

项目动态:嘉宇·北部湾5#、6#、7#、8#已获批预售证,将推建筑面积95-150平住宅房源,其中建筑面积95-131平刚需房源预计10月1日开盘,共413套;建筑面积150平非刚需房源预计10月9日开盘,共66套。

调规争议

项目动态:中海·熙湾10月预推1#、2#建筑面积200平住宅,共计172套。具体推新时间、价格待定。

项目简介:嘉宇·北部湾总占地面积约1200多亩,总建筑面积200多万方,项目是由嘉宇集团开发的全新超大城市综合体,项目位于长沙湘江大道与京阳大道交汇处东北角;项目集别墅、高层住宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼、酒店、商业MALL于一体,建筑类型丰富。

宝能·万象公园申请规划调整期间,一直争议不断。

售楼部电话:0731-8591 1111

周边配套

调规前

项目简介:中海熙湾背倚岳麓山桃花岭,前瞰梅溪湖 2 公里,西临沙滩公园桃花岛。项目倚靠 4360 亩桃花岭公园、面临 3000 亩梅溪湖(相当于 4 个烈士公园的水域面积),东侧 景观绿轴,西邻柳堤和桃花岛,不同于北岸都是人工建筑,四周均是自然景观,环境好。

教育:项目自带三所幼儿园,与雅礼教育集团合作办学,自建小学、初中;丁字中学、丁字小学;中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院、长沙外国语学院丁字镇校区。

调规前效果图

项目周边配套

交通:城市主干道:“四纵两横”的交通网络,“四纵”为湘江大道、书堂大道、芙蓉北路、何桥大道,“两横”为航电大道、北横线;规划中的“1号线地铁线二期北沿线”将延伸至丁字镇

调规后

学校: 小区自带幼儿园,就近入读博才梅溪湖小学及师大附中梅溪湖中学。

商业:项目自带30万方商业、毗邻金霞跨境保税区、湾田国际建材市场

今年2月,万象府台业主曾向腾讯大湘网爆料,称开发商在未告知业主的前提下,试图更改小区整体规划,这让广大业主无法接受。

商业:项目自带 2.7 万平商业底商配套,东南有金茂梅溪湖集中商业及七喜街集中商业,往北 0.5公里为金茂览秀城商场,片区还有步步高新天地、城市岛 CBD 商业等集中商业;

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业主认为,若按照更改后的规划建设,小区的整体建筑面积将从凭空增加48730㎡,项目一期的容积率也将上升4.5万平。这将降低小区品质,侵害业主权益。

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(嘉宇·北部湾效果图)

据业主介绍,调整规划后的三期不仅增加了数栋建筑,且部分楼栋未批先建,已经涉嫌违规。“原来小区中央规划为2栋住宅楼,现在被改成了4栋商业公寓,不仅侵占了部分一期公共绿地,且未批先建,已经打了部分地基,涉嫌严重违规。”

长沙楼盘最新消息长沙楼盘开盘信息:梅溪·正荣府

长沙楼盘最新消息长沙认筹楼盘:富基世纪公园

与此同时,原规划为酒店 办公 集中商业的商业楼栋,也发生了变更;原规划的3栋住宅也全部从小区中央移至了靠近西二环的地块西侧,商业公寓反而占据了小区的中心位置。

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调规前,幼儿园建筑面积

(梅溪·正荣府区位图)

(富基世纪公园区位图)

调规后,幼儿园建筑面积

项目简介

项目简介

小编对比发现:

开发商:长沙正荣正泰置业发展有限公司

开发商:湖南富基置业有限公司

调规后,万象府台项目总建筑面积由426922.32㎡增加到472112.95㎡,幼儿园面积由2432.11㎡减少至2024.71㎡,项目一期容积率由2.61上升至2.62。

项目动态:梅溪·正荣府10月将推出最后一栋高层住宅,产品位于1#,建筑面积约100-140平,房源数仅100余套

项目动态:富基世纪公园64#、65#已获证,建筑面积约51平、86平、116平、130平新品住宅,住宅为毛坯住宅,预计9月29日或30日开盘,具体时间待定,预售价6400元/平。

另外,请看上图,像业主所说,三期宝能·万象公园的住宅由2栋变成3栋,住宅位置从小区中间移至地块西侧,靠近西二环,可能会有噪音干扰。原规划的高度80米的酒店没有了,2栋办公变成了5栋公寓式办公。

项目简介:梅溪·正荣府由正荣集团打造,位于梅溪湖南岸,背靠4360亩桃花岭,容积率2.5,总建面约27万㎡,毗邻周南梅溪湖 及其 ,项目配置2500㎡幼儿园、7500㎡圣乔治亚商业街、正荣书院、正荣农场、夜光跑道、阳光会客厅等。项目规划有11层洋房、34层百米高层两种物业形态;高层100-130㎡四房复式,洋房135㎡复式拓展后四房两厅三卫两套房

项目简介:富基·世纪公园位于长沙市普瑞大道二段888号,总占地大约427335平,分五期开发,目前一、二期已全面交房。富基世纪公园有2万平生态湿地玉湖,近百亩的中央生态湿地公园,五大组团园林;超万平米体育馆,4232平会馆,10万平商业区和国际双语幼儿园。

市长信箱截图

项目周边配套

周边配套

今年年初规划变更的消息出来后,众多已经买房的业主意见非常大,长沙“市长信箱”里反对调规的投诉非常多,电视台也有曝光。

学校: 幼儿园有北京师范大学岳麓区辅仁幼儿园、中小学有博才小学、周南中学、博才实验小学、师大附中等

教育:项目自建国际双语幼儿园;毗邻长郡中学、星城实验小学、星城实验中学

1月份,针对业主维权,开发商提出了三个解决方案。

商业:项目周边有广大环球家具城、郁金香专业建材、望城坡建材市场、恒生超市等商业网点,东方红商业广场、罗马商业广场、华润万家、梅溪步步高新天地

交通:小区已开设四条巴士线路直通市区,目前有903区间线, 357线公交车经过社区附近到驾考中心站下,地铁4号线月亮岛西站。

1,开发商代缴三年物业费,价值近1万元。

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商业:项目自带12万方商业、毗邻明发商业广场、步步高、环球奥特莱斯

2,按建筑面积每平返还400元,120平的房子返还近5万元。

(梅溪·正荣府效果图)

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3,二期车位85折。

长沙楼盘最新消息长沙楼盘开盘信息:南山·十里天池

(富基世纪公园实景图)

2月份,湘江新区方面回复市民说,将依法依程序召开项目规划变更听证会,听取收集利害关系人的意见,妥善处理利害关系人的合理合法诉求。

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长沙楼盘最新消息长沙认筹楼盘:中国铁建18公馆

现在到了年底12月份,调规后的三期“宝能万象公园”终于批后公布,看来经过近一年的拉锯战,双方已经达成了妥协?

(南山·十里天池区位图)

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其实,长沙楼盘调规的案例貌似挺多,今年影响比较大的,梅溪湖就有两个。11月,中建梅溪湖三期批前公示,变更规划,一下就新增1991套公寓,178套住宅。

项目简介

(中国铁建18公馆区位图)

按照规定,开发商无权擅自变更规划,因为购房者和开发商签订的购房合同,已经约定了小区的容积率。如果开发商更改规划影响到业主的通风、采光等,业主可以相邻权受到侵害要求开发商进行赔偿。如果开发商变更规划已经获批,尚未或刚刚施工时,业主还可以提出行政复议或行政诉讼,申请已更改的规划停止执行。

开发商:长沙南山天池房地产有限公司

项目简介

“双学区”配套是最大优势

项目动态:南山·十里天池10月预推6#、7#建筑面积105平、143平住宅房源,具体开盘时间价格待定。

开发商:湖南长轻置业有限公司

万府台之所以关注度高,一则楼盘品质的确可以,这个很多自媒体都有报道,另外最主要的就是学区配套好,是麓山国际实验小学 长郡双语二校区的双学区楼盘,这是最大的优势。

项目简介:南山·十里天池位于湘江新区的岳麓山南,拥有白鹤天池等自然水景,近洋湖湿地公园和大王山旅游度假区。总占地约39万方,建筑面积约44万方,其中一期占地约6万平,建筑面积约10万平。项目综合容积率1.13,一期容积率1.67,尽显伴山大盘。

项目动态:中国铁建18公馆1#、2#已获批预售,房源总数为164套,以97平、115平、119平户型为主,预计毛坯均价9595元/平。认筹时间9月26日-9月28日,预计9月29日开盘。

万象府台最大的优势是学区配套,根据长沙市教育局公布的2019年小学学区划分,万象府台是麓山国际实验小学的小学学区范围。

项目周边配套

售楼部电话:0731-8469 8888

2019年麓山国际实验小学学区范围

学校:项目周边有白鹤博才小学、中加实验中学

项目简介:中国铁建在南城新作,项目地处雨花区老城区,周边可供开发的土地资源极为稀缺,地理位置优越,周边商业、医疗、教育配套醇熟,规划有地铁7号线井湾子站;地处台地之上,视野更加开阔、空气更加清新;位于设计院内,保留原有植被,户型设计都是两梯三户,采光和通透性更强,主力户型115-119㎡,南北通透双阳台,明厨明卫,干湿分离。选择中国铁建,就是选择安心、放心、舒心。

图|家在河西

商业:项目周边有家润多、步步高及梅溪湖商业配套

周边配套

初中方面,目前信息显示,万象府台业主子女可以在长郡双语二校区就读,该校是谷山中学与长郡双语实验中学联合办学,2019年建设,2020年投入使用。

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教育:项目周边有轻工院幼儿园 、周边有欢乐童年双语幼儿园;香樟小学、红星小学、井湾子中学、长沙外国语学校;中南大学铁道学院、中南林业科技大学、湖南女子学院 等众多学府,从幼教到大学一站式教育。

目前,万象府台无房源在售,三期宝能·万象公园已开工,后期产品包括公寓和住宅,具体推新情况待定。

(南山·十里天池效果图)

交通:途径井湾子的线路有137路,147路,226路,602路等20余条公交线路 规划中地铁7号线井湾子站、正塘坡站 。

全新的宝能·万象公园,你有兴趣吗?

长沙楼盘最新消息长沙楼盘开盘信息:通号·岭绣苑

商业:项目毗邻井湾子商业广场、家乐福超市、大润发、步步高、华润万家、德思勤城市广场、TASKIN四季汇购物中心、规划王府井、通程商业广场、红星商业广场;

人健·岳麓天池规划设计总平面图

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宝能·万象公园项目规划与建筑方案设计总平面图批后公布

(通号·岭绣苑区位图)

长沙楼盘最新消息长沙认筹楼盘:乾源国际广场

置业顾问推荐

项目简介

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金茂建发观悦:芙蓉区纯新盘,一线浏阳河景观,正地铁口,低密度住宅。

开发商:通号置业有限公司

(乾源国际广场区位图)

绿地V岛:月湖公园 双地铁 浏阳河岸 380米马栏山地标,毛坯限价11950元/平。

项目动态:通号·岭绣苑预计10月推出3#建筑面积88平、101平、109平毛坯住宅房源,总房源数220套,具体开盘时间和价格待定。

项目简介

融创会展上东区:长沙东,浏阳河畔,高铁会展新城约228万方滨水生态大都会,双地铁 品牌教育,预计毛坯首开。

项目简介:通号时光是由中国通号下属子公司——通号置业有限公司打造的产品,位于城市西门户——岳麓大道与望雷大道交汇处。项目背靠龙虎岭公园,自带1万方商业,自建幼儿园,周边有明德明华 、并规划有高新雅礼

开发商:湖南双盈房地产开发有限公司

大汉汉园 汉府:高铁西城,6字头,双名校,墅区南北通透纯板大宅。

学校:自建幼儿园,项目周边规划有明华小学、雅礼麓谷中学

项目动态:乾源国际广场18#、19#已获证,将推建筑面积约105平、123平、125平、136平住宅,预计9月30日开盘,共计260套房源,毛坯均价6710元/㎡,认筹时间是9月26日-29日。

时代梅溪领峰:梅溪芯,公园境,伴山美宅,紧邻西雅小学,将推115-175㎡三至四房。

商业:项目周边步步高梅溪湖新天地、罗马商业广场

售楼部电话:0731-8859 7777

合作、投稿、爆料、进群

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项目简介:乾源国际广场项目总占地9.7万平米,总建面46万平米,总计3035户,是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业的区域级综合体。乾源国际广场项目分三期开发,其中一、二期为住宅,三期为酒店、写字楼、公寓及集中式商业,规划沿银星大道将地块分为两部分,其中东侧为商业地块,西侧为住宅地块。

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(通号·岭绣苑中心实景图)

周边配套

长沙楼盘最新消息长沙楼盘开盘信息:北辰·三角洲

教育:社区自身幼儿园,英迪卫若幼儿园、星城·树人幼稚园 、迪斯尼双语幼儿园、金龟子幼儿园

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中小学:星城实验小学、樟木小学、南村小学、长茅岭小学、师大附中星城实验中学、长郡中学、望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等

(北辰·三角洲区位图)

大学:湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院

项目简介

交通:位于地铁四号线银星路口站附近,长株潭城际轻轨环绕,交线路众多。

开发商:长沙北辰房地产开发有限公司

商业:项目自身配套集中商业、步步高超市、明发商业广场、好莱坞商业广场、明发商业广场、环球奥特莱斯购物广场、华银旺和超市、观沙岭新一佳超市等

项目动态:北辰·三角洲10月将推新,预计推出C3区2号栋、7号栋、9号栋,一共600多套住宅,户型建筑面积分别是113平、116平、127平、142平、180平,非刚需户型均价预计约12000元/平,刚需户型均价预计约11500元/平。

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项目简介:北辰·三角洲位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,西临湘江,北依浏阳河,东靠芙蓉北路,南抵319国道城区段。项目占地面积110万平方米,总建筑规模达537万平方米。北辰三角洲项目商务写字楼、高层住宅群、大型购物 、酒店等建筑。 北辰凤凰公元组团,融合3栋写字楼、2栋SOHO、酒店、康体 、5栋住宅及凤凰公元商业组成全系城市HOPSCA业态。

(乾源国际广场效果图)

学校:项目周边有北京21世纪幼儿园、开福区第一幼儿园,北辰长雅中学、北辰清水塘小学

以上就是长沙装修网分享的长沙楼盘最新消息,七个长沙楼盘认筹项目你了解了吗?

商业:项目周边有全天候体验式滨江商业中心、地铁主题商业、新一佳长沙开福店 、北辰凤凰天街等商业

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(北辰·三角洲效果图)

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